Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2207881 |
21 |
2 950 500 $ |
140 500 $ |
31 556 $ |
142 003 $ |
16.66 |
25.310 |
0.04 |
1.17 |
739 882 $ |
2 % |
11 % |
24 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
739 882 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 094 $ |
2 % |
| Après capitalisation 17 094 $ + 64 331 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
81 426 $ |
11 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
175 413 $ |
24 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 950 500 $ ÷ 21 logements |
140 500 $ |
| Prix par pièce |
= 2 950 500 $ ÷ 93,5 pièces |
31 556 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
142 003 $ |
| Ratio au MRB |
2 950 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.66 |
| Ratio au MRN |
2 950 500 $ ÷
116 575 $ (Revenu Net) |
25.310 |
| Ratio au TGA |
116 575 $ (Revenu Net) ÷
2 950 500 $ |
3.95 % |
| Ratio au RCD |
116 575 $ (Revenu Net) ÷
99 481 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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