Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2207884 |
21 |
3 230 500 $ |
153 833 $ |
33 477 $ |
150 645 $ |
17.33 |
26.003 |
0.04 |
1.16 |
850 532 $ |
2 % |
10 % |
22 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
850 532 $ |
|
Avant capitalisation |
17 435 $ |
2 % |
Après capitalisation 17 435 $ + 69 636 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
87 072 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
189 978 $ |
22 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 230 500 $ ÷ 21 logements |
153 833 $ |
Prix par pièce |
= 3 230 500 $ ÷ 96,5 pièces |
33 477 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
150 645 $ |
Ratio au MRB |
3 230 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.33 |
Ratio au MRN |
3 230 500 $ ÷
124 235 $ (Revenu Net) |
26.003 |
Ratio au TGA |
124 235 $ (Revenu Net) ÷
3 230 500 $ |
3.85 % |
Ratio au RCD |
124 235 $ (Revenu Net) ÷
106 800 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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