Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2207885 |
21 |
3 200 500 $ |
152 405 $ |
33 868 $ |
152 405 $ |
16.42 |
24.622 |
0.04 |
1.17 |
716 465 $ |
3 % |
13 % |
27 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
716 465 $ |
|
Avant capitalisation |
18 629 $ |
3 % |
Après capitalisation 18 629 $ + 72 582 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
91 210 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
193 162 $ |
27 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 200 500 $ ÷ 21 logements |
152 405 $ |
Prix par pièce |
= 3 200 500 $ ÷ 94,5 pièces |
33 868 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
152 405 $ |
Ratio au MRB |
3 200 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.42 |
Ratio au MRN |
3 200 500 $ ÷
129 984 $ (Revenu Net) |
24.622 |
Ratio au TGA |
129 984 $ (Revenu Net) ÷
3 200 500 $ |
4.06 % |
Ratio au RCD |
129 984 $ (Revenu Net) ÷
111 355 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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