Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2207890 |
22 |
3 838 000 $ |
174 455 $ |
40 830 $ |
183 734 $ |
20.45 |
29.215 |
0.03 |
1.06 |
1 071 421 $ |
1 % |
8 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 071 421 $ |
|
Avant capitalisation |
6 961 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 961 $ + 81 025 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
87 986 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
210 245 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 838 000 $ ÷ 22 logements |
174 455 $ |
Prix par pièce |
= 3 838 000 $ ÷ 94,0 pièces |
40 830 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
183 734 $ |
Ratio au MRB |
3 838 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.45 |
Ratio au MRN |
3 838 000 $ ÷
131 373 $ (Revenu Net) |
29.215 |
Ratio au TGA |
131 373 $ (Revenu Net) ÷
3 838 000 $ |
3.42 % |
Ratio au RCD |
131 373 $ (Revenu Net) ÷
124 412 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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