Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2207895 |
26 |
4 324 500 $ |
166 327 $ |
38 612 $ |
173 752 $ |
18.73 |
27.049 |
0.04 |
1.11 |
1 128 852 $ |
1 % |
10 % |
22 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 128 852 $ |
|
Avant capitalisation |
16 302 $ |
1 % |
Après capitalisation 16 302 $ + 93 419 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
109 721 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
247 477 $ |
22 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 324 500 $ ÷ 26 logements |
166 327 $ |
Prix par pièce |
= 4 324 500 $ ÷ 112,0 pièces |
38 612 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
173 752 $ |
Ratio au MRB |
4 324 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.73 |
Ratio au MRN |
4 324 500 $ ÷
159 879 $ (Revenu Net) |
27.049 |
Ratio au TGA |
159 879 $ (Revenu Net) ÷
4 324 500 $ |
3.70 % |
Ratio au RCD |
159 879 $ (Revenu Net) ÷
143 577 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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