Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2207898 |
27 |
4 248 500 $ |
157 352 $ |
36 468 $ |
164 105 $ |
18.40 |
26.626 |
0.04 |
1.11 |
1 068 648 $ |
2 % |
10 % |
23 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 068 648 $ |
|
Avant capitalisation |
16 300 $ |
2 % |
Après capitalisation 16 300 $ + 92 643 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
108 943 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
244 279 $ |
23 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 248 500 $ ÷ 27 logements |
157 352 $ |
Prix par pièce |
= 4 248 500 $ ÷ 116,5 pièces |
36 468 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
164 105 $ |
Ratio au MRB |
4 248 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.40 |
Ratio au MRN |
4 248 500 $ ÷
159 563 $ (Revenu Net) |
26.626 |
Ratio au TGA |
159 563 $ (Revenu Net) ÷
4 248 500 $ |
3.76 % |
Ratio au RCD |
159 563 $ (Revenu Net) ÷
143 262 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|