Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2207908 |
26 |
4 025 500 $ |
154 827 $ |
34 703 $ |
156 162 $ |
17.95 |
26.827 |
0.04 |
1.14 |
1 099 019 $ |
2 % |
9 % |
21 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 099 019 $ |
|
Avant capitalisation |
18 622 $ |
2 % |
Après capitalisation 18 622 $ + 85 565 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
104 187 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
232 418 $ |
21 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 025 500 $ ÷ 26 logements |
154 827 $ |
Prix par pièce |
= 4 025 500 $ ÷ 116,0 pièces |
34 703 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
156 162 $ |
Ratio au MRB |
4 025 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.95 |
Ratio au MRN |
4 025 500 $ ÷
150 054 $ (Revenu Net) |
26.827 |
Ratio au TGA |
150 054 $ (Revenu Net) ÷
4 025 500 $ |
3.73 % |
Ratio au RCD |
150 054 $ (Revenu Net) ÷
131 432 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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