Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2207916 |
32 |
5 323 500 $ |
166 359 $ |
38 299 $ |
172 344 $ |
19.14 |
27.577 |
0.04 |
1.10 |
1 427 784 $ |
1 % |
9 % |
21 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 427 784 $ |
|
Avant capitalisation |
17 828 $ |
1 % |
Après capitalisation 17 828 $ + 113 877 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
131 705 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
301 284 $ |
21 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 323 500 $ ÷ 32 logements |
166 359 $ |
Prix par pièce |
= 5 323 500 $ ÷ 139,0 pièces |
38 299 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
172 344 $ |
Ratio au MRB |
5 323 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.14 |
Ratio au MRN |
5 323 500 $ ÷
193 042 $ (Revenu Net) |
27.577 |
Ratio au TGA |
193 042 $ (Revenu Net) ÷
5 323 500 $ |
3.63 % |
Ratio au RCD |
193 042 $ (Revenu Net) ÷
175 214 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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