Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2207917 |
32 |
4 758 500 $ |
148 703 $ |
34 482 $ |
155 168 $ |
17.37 |
25.943 |
0.04 |
1.13 |
1 153 444 $ |
2 % |
11 % |
24 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 153 444 $ |
|
Avant capitalisation |
21 101 $ |
2 % |
Après capitalisation 21 101 $ + 104 969 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
126 069 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
277 650 $ |
24 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 758 500 $ ÷ 32 logements |
148 703 $ |
Prix par pièce |
= 4 758 500 $ ÷ 138,0 pièces |
34 482 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
155 168 $ |
Ratio au MRB |
4 758 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.37 |
Ratio au MRN |
4 758 500 $ ÷
183 423 $ (Revenu Net) |
25.943 |
Ratio au TGA |
183 423 $ (Revenu Net) ÷
4 758 500 $ |
3.85 % |
Ratio au RCD |
183 423 $ (Revenu Net) ÷
162 322 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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