Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2207921 |
37 |
5 833 500 $ |
157 662 $ |
36 346 $ |
163 556 $ |
18.17 |
26.895 |
0.04 |
1.12 |
1 512 580 $ |
1 % |
10 % |
22 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 512 580 $ |
|
| Avant capitalisation |
22 629 $ |
1 % |
| Après capitalisation 22 629 $ + 126 202 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
148 831 $ |
10 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
334 655 $ |
22 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 833 500 $ ÷ 37 logements |
157 662 $ |
| Prix par pièce |
= 5 833 500 $ ÷ 160,5 pièces |
36 346 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
163 556 $ |
| Ratio au MRB |
5 833 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.17 |
| Ratio au MRN |
5 833 500 $ ÷
216 902 $ (Revenu Net) |
26.895 |
| Ratio au TGA |
216 902 $ (Revenu Net) ÷
5 833 500 $ |
3.72 % |
| Ratio au RCD |
216 902 $ (Revenu Net) ÷
194 273 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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