Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2207927 |
11 |
1 808 000 $ |
164 364 $ |
40 629 $ |
182 831 $ |
18.67 |
27.047 |
0.04 |
1.06 |
413 561 $ |
1 % |
11 % |
25 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
413 561 $ |
|
Avant capitalisation |
4 007 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 007 $ + 40 637 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 644 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
102 237 $ |
25 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 808 000 $ ÷ 11 logements |
164 364 $ |
Prix par pièce |
= 1 808 000 $ ÷ 44,5 pièces |
40 629 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
182 831 $ |
Ratio au MRB |
1 808 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.67 |
Ratio au MRN |
1 808 000 $ ÷
66 848 $ (Revenu Net) |
27.047 |
Ratio au TGA |
66 848 $ (Revenu Net) ÷
1 808 000 $ |
3.70 % |
Ratio au RCD |
66 848 $ (Revenu Net) ÷
62 841 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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