Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2207931 |
11 |
1 645 500 $ |
149 591 $ |
31 343 $ |
141 043 $ |
17.09 |
24.598 |
0.04 |
1.20 |
406 601 $ |
3 % |
12 % |
24 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
406 601 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 107 $ |
3 % |
| Après capitalisation 11 107 $ + 36 077 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
47 184 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
99 601 $ |
24 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 645 500 $ ÷ 11 logements |
149 591 $ |
| Prix par pièce |
= 1 645 500 $ ÷ 52,5 pièces |
31 343 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
141 043 $ |
| Ratio au MRB |
1 645 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.09 |
| Ratio au MRN |
1 645 500 $ ÷
66 896 $ (Revenu Net) |
24.598 |
| Ratio au TGA |
66 896 $ (Revenu Net) ÷
1 645 500 $ |
4.07 % |
| Ratio au RCD |
66 896 $ (Revenu Net) ÷
55 789 $ |
1.20 |
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contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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