Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2207937 |
10 |
1 585 000 $ |
158 500 $ |
36 023 $ |
162 102 $ |
17.58 |
27.643 |
0.04 |
1.12 |
443 932 $ |
1 % |
9 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
443 932 $ |
|
Avant capitalisation |
6 328 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 328 $ + 33 559 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 887 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
90 377 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 585 000 $ ÷ 10 logements |
158 500 $ |
Prix par pièce |
= 1 585 000 $ ÷ 44,0 pièces |
36 023 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
162 102 $ |
Ratio au MRB |
1 585 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.58 |
Ratio au MRN |
1 585 000 $ ÷
57 339 $ (Revenu Net) |
27.643 |
Ratio au TGA |
57 339 $ (Revenu Net) ÷
1 585 000 $ |
3.62 % |
Ratio au RCD |
57 339 $ (Revenu Net) ÷
51 011 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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