Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2207944 |
15 |
2 560 500 $ |
170 700 $ |
37 933 $ |
170 700 $ |
18.62 |
26.911 |
0.04 |
1.15 |
715 500 $ |
2 % |
9 % |
21 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
715 500 $ |
|
Avant capitalisation |
12 395 $ |
2 % |
Après capitalisation 12 395 $ + 54 086 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 481 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
148 045 $ |
21 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 560 500 $ ÷ 15 logements |
170 700 $ |
Prix par pièce |
= 2 560 500 $ ÷ 67,5 pièces |
37 933 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
170 700 $ |
Ratio au MRB |
2 560 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.62 |
Ratio au MRN |
2 560 500 $ ÷
95 148 $ (Revenu Net) |
26.911 |
Ratio au TGA |
95 148 $ (Revenu Net) ÷
2 560 500 $ |
3.72 % |
Ratio au RCD |
95 148 $ (Revenu Net) ÷
82 754 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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