Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2207952 |
15 |
2 424 000 $ |
161 600 $ |
38 173 $ |
171 780 $ |
18.45 |
28.426 |
0.04 |
1.10 |
692 627 $ |
1 % |
8 % |
20 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
692 627 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 615 $ |
1 % |
| Après capitalisation 7 615 $ + 50 792 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 407 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
135 623 $ |
20 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 424 000 $ ÷ 15 logements |
161 600 $ |
| Prix par pièce |
= 2 424 000 $ ÷ 63,5 pièces |
38 173 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
171 780 $ |
| Ratio au MRB |
2 424 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.45 |
| Ratio au MRN |
2 424 000 $ ÷
85 275 $ (Revenu Net) |
28.426 |
| Ratio au TGA |
85 275 $ (Revenu Net) ÷
2 424 000 $ |
3.52 % |
| Ratio au RCD |
85 275 $ (Revenu Net) ÷
77 661 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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