Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2207954 |
16 |
2 883 000 $ |
180 188 $ |
43 030 $ |
193 634 $ |
20.02 |
28.736 |
0.03 |
1.06 |
772 697 $ |
1 % |
9 % |
21 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
772 697 $ |
|
Avant capitalisation |
5 535 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 535 $ + 61 871 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 406 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
159 243 $ |
21 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 883 000 $ ÷ 16 logements |
180 188 $ |
Prix par pièce |
= 2 883 000 $ ÷ 67,0 pièces |
43 030 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
193 634 $ |
Ratio au MRB |
2 883 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.02 |
Ratio au MRN |
2 883 000 $ ÷
100 327 $ (Revenu Net) |
28.736 |
Ratio au TGA |
100 327 $ (Revenu Net) ÷
2 883 000 $ |
3.48 % |
Ratio au RCD |
100 327 $ (Revenu Net) ÷
94 792 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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