Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2207962 |
15 |
2 231 500 $ |
148 767 $ |
32 108 $ |
144 486 $ |
16.02 |
24.503 |
0.04 |
1.21 |
551 600 $ |
3 % |
12 % |
25 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
551 600 $ |
|
Avant capitalisation |
15 909 $ |
3 % |
Après capitalisation 15 909 $ + 49 178 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 087 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
136 171 $ |
25 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 231 500 $ ÷ 15 logements |
148 767 $ |
Prix par pièce |
= 2 231 500 $ ÷ 69,5 pièces |
32 108 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
144 486 $ |
Ratio au MRB |
2 231 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.02 |
Ratio au MRN |
2 231 500 $ ÷
91 072 $ (Revenu Net) |
24.503 |
Ratio au TGA |
91 072 $ (Revenu Net) ÷
2 231 500 $ |
4.08 % |
Ratio au RCD |
91 072 $ (Revenu Net) ÷
75 163 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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