Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2207963 |
16 |
2 720 500 $ |
170 031 $ |
36 273 $ |
163 230 $ |
18.97 |
27.103 |
0.04 |
1.14 |
765 737 $ |
2 % |
9 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
765 737 $ |
|
Avant capitalisation |
12 635 $ |
2 % |
Après capitalisation 12 635 $ + 57 311 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 946 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
156 607 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 720 500 $ ÷ 16 logements |
170 031 $ |
Prix par pièce |
= 2 720 500 $ ÷ 75,0 pièces |
36 273 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
163 230 $ |
Ratio au MRB |
2 720 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.97 |
Ratio au MRN |
2 720 500 $ ÷
100 375 $ (Revenu Net) |
27.103 |
Ratio au TGA |
100 375 $ (Revenu Net) ÷
2 720 500 $ |
3.69 % |
Ratio au RCD |
100 375 $ (Revenu Net) ÷
87 740 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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