Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2207965 |
16 |
2 155 500 $ |
134 719 $ |
29 128 $ |
131 078 $ |
15.48 |
23.751 |
0.04 |
1.21 |
491 396 $ |
3 % |
13 % |
27 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
491 396 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 907 $ |
3 % |
| Après capitalisation 15 907 $ + 48 402 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
64 310 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
132 973 $ |
27 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 155 500 $ ÷ 16 logements |
134 719 $ |
| Prix par pièce |
= 2 155 500 $ ÷ 74,0 pièces |
29 128 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
131 078 $ |
| Ratio au MRB |
2 155 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.48 |
| Ratio au MRN |
2 155 500 $ ÷
90 756 $ (Revenu Net) |
23.751 |
| Ratio au TGA |
90 756 $ (Revenu Net) ÷
2 155 500 $ |
4.21 % |
| Ratio au RCD |
90 756 $ (Revenu Net) ÷
74 848 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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