Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2207974 |
16 |
2 584 000 $ |
161 500 $ |
36 394 $ |
163 775 $ |
18.82 |
28.552 |
0.04 |
1.10 |
742 864 $ |
1 % |
8 % |
19 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
742 864 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 855 $ |
1 % |
| Après capitalisation 7 855 $ + 54 017 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 872 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
144 185 $ |
19 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 584 000 $ ÷ 16 logements |
161 500 $ |
| Prix par pièce |
= 2 584 000 $ ÷ 71,0 pièces |
36 394 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
163 775 $ |
| Ratio au MRB |
2 584 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.82 |
| Ratio au MRN |
2 584 000 $ ÷
90 502 $ (Revenu Net) |
28.552 |
| Ratio au TGA |
90 502 $ (Revenu Net) ÷
2 584 000 $ |
3.50 % |
| Ratio au RCD |
90 502 $ (Revenu Net) ÷
82 647 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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