Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2207988 |
20 |
3 219 000 $ |
160 950 $ |
38 783 $ |
174 524 $ |
19.03 |
28.975 |
0.03 |
1.09 |
941 113 $ |
1 % |
8 % |
19 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
941 113 $ |
|
Avant capitalisation |
8 801 $ |
1 % |
Après capitalisation 8 801 $ + 66 721 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
75 523 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
178 063 $ |
19 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 219 000 $ ÷ 20 logements |
160 950 $ |
Prix par pièce |
= 3 219 000 $ ÷ 83,0 pièces |
38 783 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
174 524 $ |
Ratio au MRB |
3 219 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.03 |
Ratio au MRN |
3 219 000 $ ÷
111 094 $ (Revenu Net) |
28.975 |
Ratio au TGA |
111 094 $ (Revenu Net) ÷
3 219 000 $ |
3.45 % |
Ratio au RCD |
111 094 $ (Revenu Net) ÷
102 293 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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