Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2207989 |
21 |
3 708 000 $ |
176 571 $ |
41 898 $ |
188 542 $ |
21.40 |
30.798 |
0.03 |
1.05 |
1 155 251 $ |
0 % |
7 % |
17 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 155 251 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 528 $ |
0 % |
| Après capitalisation 5 528 $ + 74 854 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
80 382 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
198 500 $ |
17 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 708 000 $ ÷ 21 logements |
176 571 $ |
| Prix par pièce |
= 3 708 000 $ ÷ 88,5 pièces |
41 898 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
188 542 $ |
| Ratio au MRB |
3 708 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
21.40 |
| Ratio au MRN |
3 708 000 $ ÷
120 397 $ (Revenu Net) |
30.798 |
| Ratio au TGA |
120 397 $ (Revenu Net) ÷
3 708 000 $ |
3.25 % |
| Ratio au RCD |
120 397 $ (Revenu Net) ÷
114 870 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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