Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2207997 |
22 |
3 317 000 $ |
150 773 $ |
35 667 $ |
160 500 $ |
17.74 |
26.778 |
0.04 |
1.09 |
797 290 $ |
1 % |
11 % |
24 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
797 290 $ |
|
Avant capitalisation |
10 333 $ |
1 % |
Après capitalisation 10 333 $ + 73 421 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
83 754 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
189 417 $ |
24 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 317 000 $ ÷ 22 logements |
150 773 $ |
Prix par pièce |
= 3 317 000 $ ÷ 93,0 pièces |
35 667 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
160 500 $ |
Ratio au MRB |
3 317 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.74 |
Ratio au MRN |
3 317 000 $ ÷
123 870 $ (Revenu Net) |
26.778 |
Ratio au TGA |
123 870 $ (Revenu Net) ÷
3 317 000 $ |
3.73 % |
Ratio au RCD |
123 870 $ (Revenu Net) ÷
113 537 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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