Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2208000 |
21 |
3 485 500 $ |
165 976 $ |
37 681 $ |
169 565 $ |
18.37 |
26.417 |
0.04 |
1.13 |
880 156 $ |
2 % |
10 % |
23 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
880 156 $ |
|
Avant capitalisation |
15 015 $ |
2 % |
Après capitalisation 15 015 $ + 76 185 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
91 201 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
202 231 $ |
23 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 485 500 $ ÷ 21 logements |
165 976 $ |
Prix par pièce |
= 3 485 500 $ ÷ 92,5 pièces |
37 681 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
169 565 $ |
Ratio au MRB |
3 485 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.37 |
Ratio au MRN |
3 485 500 $ ÷
131 943 $ (Revenu Net) |
26.417 |
Ratio au TGA |
131 943 $ (Revenu Net) ÷
3 485 500 $ |
3.79 % |
Ratio au RCD |
131 943 $ (Revenu Net) ÷
116 928 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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