Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2208014 |
26 |
4 354 500 $ |
167 481 $ |
38 197 $ |
171 888 $ |
19.58 |
28.252 |
0.04 |
1.11 |
1 262 919 $ |
1 % |
8 % |
19 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 262 919 $ |
|
Avant capitalisation |
15 108 $ |
1 % |
Après capitalisation 15 108 $ + 90 473 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
105 581 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
244 293 $ |
19 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 354 500 $ ÷ 26 logements |
167 481 $ |
Prix par pièce |
= 4 354 500 $ ÷ 114,0 pièces |
38 197 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
171 888 $ |
Ratio au MRB |
4 354 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.58 |
Ratio au MRN |
4 354 500 $ ÷
154 130 $ (Revenu Net) |
28.252 |
Ratio au TGA |
154 130 $ (Revenu Net) ÷
4 354 500 $ |
3.54 % |
Ratio au RCD |
154 130 $ (Revenu Net) ÷
139 021 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|