Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2208017 |
26 |
3 759 500 $ |
144 596 $ |
33 869 $ |
152 412 $ |
16.58 |
25.020 |
0.04 |
1.15 |
854 511 $ |
2 % |
12 % |
26 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
854 511 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 574 $ |
2 % |
| Après capitalisation 19 574 $ + 84 511 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
104 085 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
223 843 $ |
26 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 759 500 $ ÷ 26 logements |
144 596 $ |
| Prix par pièce |
= 3 759 500 $ ÷ 111,0 pièces |
33 869 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
152 412 $ |
| Ratio au MRB |
3 759 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.58 |
| Ratio au MRN |
3 759 500 $ ÷
150 260 $ (Revenu Net) |
25.020 |
| Ratio au TGA |
150 260 $ (Revenu Net) ÷
3 759 500 $ |
4.00 % |
| Ratio au RCD |
150 260 $ (Revenu Net) ÷
130 686 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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