Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2208026 |
27 |
4 112 000 $ |
152 296 $ |
36 551 $ |
164 480 $ |
18.29 |
27.470 |
0.04 |
1.08 |
1 045 776 $ |
1 % |
10 % |
22 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 045 776 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 520 $ |
1 % |
| Après capitalisation 11 520 $ + 89 350 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
100 870 $ |
10 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
231 857 $ |
22 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 112 000 $ ÷ 27 logements |
152 296 $ |
| Prix par pièce |
= 4 112 000 $ ÷ 112,5 pièces |
36 551 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
164 480 $ |
| Ratio au MRB |
4 112 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.29 |
| Ratio au MRN |
4 112 000 $ ÷
149 689 $ (Revenu Net) |
27.470 |
| Ratio au TGA |
149 689 $ (Revenu Net) ÷
4 112 000 $ |
3.64 % |
| Ratio au RCD |
149 689 $ (Revenu Net) ÷
138 169 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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