Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2208027 |
27 |
4 392 000 $ |
162 667 $ |
38 026 $ |
171 117 $ |
18.76 |
27.912 |
0.04 |
1.08 |
1 156 426 $ |
1 % |
9 % |
21 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 156 426 $ |
|
Avant capitalisation |
11 861 $ |
1 % |
Après capitalisation 11 861 $ + 94 655 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
106 516 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
246 423 $ |
21 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 392 000 $ ÷ 27 logements |
162 667 $ |
Prix par pièce |
= 4 392 000 $ ÷ 115,5 pièces |
38 026 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
171 117 $ |
Ratio au MRB |
4 392 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.76 |
Ratio au MRN |
4 392 000 $ ÷
157 350 $ (Revenu Net) |
27.912 |
Ratio au TGA |
157 350 $ (Revenu Net) ÷
4 392 000 $ |
3.58 % |
Ratio au RCD |
157 350 $ (Revenu Net) ÷
145 488 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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