Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2208029 |
26 |
3 995 500 $ |
153 673 $ |
35 048 $ |
157 717 $ |
17.17 |
25.645 |
0.04 |
1.15 |
964 951 $ |
2 % |
11 % |
24 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
964 951 $ |
|
Avant capitalisation |
19 815 $ |
2 % |
Après capitalisation 19 815 $ + 88 511 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
108 326 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
235 603 $ |
24 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 995 500 $ ÷ 26 logements |
153 673 $ |
Prix par pièce |
= 3 995 500 $ ÷ 114,0 pièces |
35 048 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
157 717 $ |
Ratio au MRB |
3 995 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.17 |
Ratio au MRN |
3 995 500 $ ÷
155 803 $ (Revenu Net) |
25.645 |
Ratio au TGA |
155 803 $ (Revenu Net) ÷
3 995 500 $ |
3.90 % |
Ratio au RCD |
155 803 $ (Revenu Net) ÷
135 987 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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