Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2208032 |
27 |
4 199 500 $ |
155 537 $ |
34 564 $ |
155 537 $ |
17.35 |
25.741 |
0.04 |
1.14 |
1 015 398 $ |
2 % |
11 % |
24 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 015 398 $ |
|
| Avant capitalisation |
20 155 $ |
2 % |
| Après capitalisation 20 155 $ + 93 040 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
113 196 $ |
11 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
246 969 $ |
24 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 199 500 $ ÷ 27 logements |
155 537 $ |
| Prix par pièce |
= 4 199 500 $ ÷ 121,5 pièces |
34 564 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
155 537 $ |
| Ratio au MRB |
4 199 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.35 |
| Ratio au MRN |
4 199 500 $ ÷
163 147 $ (Revenu Net) |
25.741 |
| Ratio au TGA |
163 147 $ (Revenu Net) ÷
4 199 500 $ |
3.88 % |
| Ratio au RCD |
163 147 $ (Revenu Net) ÷
142 991 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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