Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2208033 |
27 |
4 348 000 $ |
161 037 $ |
37 645 $ |
169 403 $ |
18.85 |
28.010 |
0.04 |
1.08 |
1 156 216 $ |
1 % |
9 % |
21 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 156 216 $ |
|
Avant capitalisation |
11 761 $ |
1 % |
Après capitalisation 11 761 $ + 93 350 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
105 112 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
243 616 $ |
21 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 348 000 $ ÷ 27 logements |
161 037 $ |
Prix par pièce |
= 4 348 000 $ ÷ 115,5 pièces |
37 645 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
169 403 $ |
Ratio au MRB |
4 348 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.85 |
Ratio au MRN |
4 348 000 $ ÷
155 233 $ (Revenu Net) |
28.010 |
Ratio au TGA |
155 233 $ (Revenu Net) ÷
4 348 000 $ |
3.57 % |
Ratio au RCD |
155 233 $ (Revenu Net) ÷
143 471 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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