Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2208034 |
31 |
4 864 500 $ |
156 919 $ |
35 900 $ |
161 552 $ |
18.33 |
27.330 |
0.04 |
1.13 |
1 347 714 $ |
1 % |
9 % |
21 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 347 714 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 909 $ |
1 % |
| Après capitalisation 19 909 $ + 102 798 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
122 707 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
277 664 $ |
21 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 864 500 $ ÷ 31 logements |
156 919 $ |
| Prix par pièce |
= 4 864 500 $ ÷ 135,5 pièces |
35 900 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
161 552 $ |
| Ratio au MRB |
4 864 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.33 |
| Ratio au MRN |
4 864 500 $ ÷
177 990 $ (Revenu Net) |
27.330 |
| Ratio au TGA |
177 990 $ (Revenu Net) ÷
4 864 500 $ |
3.66 % |
| Ratio au RCD |
177 990 $ (Revenu Net) ÷
158 081 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
