Projection #2208035

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019097     5     510 000 $  
  1005402     5     646 500 $  
  1069416     5     699 000 $  
  1032628     5     998 000 $  
  1036227     5     1 075 000 $  
  1028069     6     969 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2208035 31 4 834 500 $ 155 952 $ 36 213 $ 162 961 $ 17.65 26.312 0.04 1.13 1 213 647 $ 2 % 10 % 23 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 213 647 $  
Avant capitalisation 21 102 $ 2 %
Après capitalisation 21 102 $ + 105 744 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 126 846 $ 10 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 280 848 $ 23 %
Ratios
Prix par logement = 4 834 500 $ ÷ 31 logements 155 952 $
Prix par pièce = 4 834 500 $ ÷ 133,5 pièces 36 213 $
Prix par pièce X 4½ 162 961 $
Ratio au MRB 4 834 500 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.65
Ratio au MRN 4 834 500 $ ÷ 183 739 $ (Revenu Net) 26.312
Ratio au TGA 183 739 $ (Revenu Net) ÷ 4 834 500 $ 3.80 %
Ratio au RCD 183 739 $ (Revenu Net) ÷ 162 637 $ 1.13

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