Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2208038 |
32 |
5 038 500 $ |
157 453 $ |
35 734 $ |
160 803 $ |
17.79 |
26.368 |
0.04 |
1.13 |
1 264 094 $ |
2 % |
10 % |
23 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 264 094 $ |
|
| Avant capitalisation |
21 442 $ |
2 % |
| Après capitalisation 21 442 $ + 110 273 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
131 715 $ |
10 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
292 215 $ |
23 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 038 500 $ ÷ 32 logements |
157 453 $ |
| Prix par pièce |
= 5 038 500 $ ÷ 141,0 pièces |
35 734 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
160 803 $ |
| Ratio au MRB |
5 038 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.79 |
| Ratio au MRN |
5 038 500 $ ÷
191 083 $ (Revenu Net) |
26.368 |
| Ratio au TGA |
191 083 $ (Revenu Net) ÷
5 038 500 $ |
3.79 % |
| Ratio au RCD |
191 083 $ (Revenu Net) ÷
169 640 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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