Projection #2208039

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019097     5     510 000 $  
  1069416     5     699 000 $  
  1032628     5     998 000 $  
  1036227     5     1 075 000 $  
  1028069     6     969 000 $  
  1026012     6     999 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2208039 32 5 187 000 $ 162 094 $ 38 422 $ 172 900 $ 19.07 28.318 0.04 1.08 1 404 912 $ 1 % 9 % 21 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 404 912 $  
Avant capitalisation 13 048 $ 1 %
Après capitalisation 13 048 $ + 110 584 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 123 632 $ 9 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 288 862 $ 21 %
Ratios
Prix par logement = 5 187 000 $ ÷ 32 logements 162 094 $
Prix par pièce = 5 187 000 $ ÷ 135,0 pièces 38 422 $
Prix par pièce X 4½ 172 900 $
Ratio au MRB 5 187 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 19.07
Ratio au MRN 5 187 000 $ ÷ 183 169 $ (Revenu Net) 28.318
Ratio au TGA 183 169 $ (Revenu Net) ÷ 5 187 000 $ 3.53 %
Ratio au RCD 183 169 $ (Revenu Net) ÷ 170 120 $ 1.08

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