Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228202 |
10 |
1 679 900 $ |
167 990 $ |
35 743 $ |
160 841 $ |
18.63 |
27.262 |
0.04 |
1.07 |
396 617 $ |
1 % |
10 % |
24 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
396 617 $ |
|
Avant capitalisation |
3 940 $ |
1 % |
Après capitalisation 3 940 $ + 37 300 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 240 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
94 753 $ |
24 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 679 900 $ ÷ 10 logements |
167 990 $ |
Prix par pièce |
= 1 679 900 $ ÷ 47,0 pièces |
35 743 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
160 841 $ |
Ratio au MRB |
1 679 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.63 |
Ratio au MRN |
1 679 900 $ ÷
61 620 $ (Revenu Net) |
27.262 |
Ratio au TGA |
61 620 $ (Revenu Net) ÷
1 679 900 $ |
3.67 % |
Ratio au RCD |
61 620 $ (Revenu Net) ÷
57 680 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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