Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228208 |
11 |
1 609 900 $ |
146 355 $ |
33 194 $ |
149 372 $ |
17.17 |
24.997 |
0.04 |
1.07 |
270 931 $ |
2 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
270 931 $ |
|
Avant capitalisation |
4 269 $ |
2 % |
Après capitalisation 4 269 $ + 38 888 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
43 156 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
94 439 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 609 900 $ ÷ 11 logements |
146 355 $ |
Prix par pièce |
= 1 609 900 $ ÷ 48,5 pièces |
33 194 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
149 372 $ |
Ratio au MRB |
1 609 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.17 |
Ratio au MRN |
1 609 900 $ ÷
64 404 $ (Revenu Net) |
24.997 |
Ratio au TGA |
64 404 $ (Revenu Net) ÷
1 609 900 $ |
4.00 % |
Ratio au RCD |
64 404 $ (Revenu Net) ÷
60 136 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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