Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228211 |
11 |
2 283 900 $ |
207 627 $ |
41 906 $ |
188 579 $ |
18.75 |
25.409 |
0.04 |
1.06 |
421 884 $ |
1 % |
14 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
421 884 $ |
|
Avant capitalisation |
5 369 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 369 $ + 53 672 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
59 040 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
131 793 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 283 900 $ ÷ 11 logements |
207 627 $ |
Prix par pièce |
= 2 283 900 $ ÷ 54,5 pièces |
41 906 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
188 579 $ |
Ratio au MRB |
2 283 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.75 |
Ratio au MRN |
2 283 900 $ ÷
89 887 $ (Revenu Net) |
25.409 |
Ratio au TGA |
89 887 $ (Revenu Net) ÷
2 283 900 $ |
3.94 % |
Ratio au RCD |
89 887 $ (Revenu Net) ÷
84 519 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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