Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2228215 |
12 |
2 124 000 $ |
177 000 $ |
44 250 $ |
199 125 $ |
19.17 |
25.687 |
0.04 |
1.05 |
396 554 $ |
1 % |
14 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
396 554 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 129 $ |
1 % |
| Après capitalisation 4 129 $ + 49 818 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 947 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
121 607 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 124 000 $ ÷ 12 logements |
177 000 $ |
| Prix par pièce |
= 2 124 000 $ ÷ 48,0 pièces |
44 250 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
199 125 $ |
| Ratio au MRB |
2 124 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.17 |
| Ratio au MRN |
2 124 000 $ ÷
82 689 $ (Revenu Net) |
25.687 |
| Ratio au TGA |
82 689 $ (Revenu Net) ÷
2 124 000 $ |
3.89 % |
| Ratio au RCD |
82 689 $ (Revenu Net) ÷
78 559 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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