Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2228216 |
12 |
1 914 000 $ |
159 500 $ |
39 875 $ |
179 438 $ |
20.32 |
28.933 |
0.03 |
1.05 |
534 182 $ |
1 % |
8 % |
20 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
534 182 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 318 $ |
1 % |
| Après capitalisation 3 318 $ + 39 950 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
43 268 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
104 239 $ |
20 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 914 000 $ ÷ 12 logements |
159 500 $ |
| Prix par pièce |
= 1 914 000 $ ÷ 48,0 pièces |
39 875 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
179 438 $ |
| Ratio au MRB |
1 914 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.32 |
| Ratio au MRN |
1 914 000 $ ÷
66 153 $ (Revenu Net) |
28.933 |
| Ratio au TGA |
66 153 $ (Revenu Net) ÷
1 914 000 $ |
3.46 % |
| Ratio au RCD |
66 153 $ (Revenu Net) ÷
62 835 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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