Projection #2228220

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1067605     6     895 000 $  
  1029253     6     1 415 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2228220 12 2 394 000 $ 199 500 $ 39 900 $ 179 550 $ 18.83 25.466 0.04 1.05 440 272 $ 1 % 14 % 31 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 440 272 $  
Avant capitalisation 4 809 $ 1 %
Après capitalisation 4 809 $ + 55 976 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 60 785 $ 14 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 137 046 $ 31 %
Ratios
Prix par logement = 2 394 000 $ ÷ 12 logements 199 500 $
Prix par pièce = 2 394 000 $ ÷ 60,0 pièces 39 900 $
Prix par pièce X 4½ 179 550 $
Ratio au MRB 2 394 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 18.83
Ratio au MRN 2 394 000 $ ÷ 94 007 $ (Revenu Net) 25.466
Ratio au TGA 94 007 $ (Revenu Net) ÷ 2 394 000 $ 3.93 %
Ratio au RCD 94 007 $ (Revenu Net) ÷ 89 197 $ 1.05

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