Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228226 |
16 |
3 078 900 $ |
192 431 $ |
41 607 $ |
187 230 $ |
19.29 |
26.610 |
0.04 |
1.06 |
670 370 $ |
1 % |
11 % |
26 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
670 370 $ |
|
Avant capitalisation |
6 555 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 555 $ + 69 601 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
76 156 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
174 233 $ |
26 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 078 900 $ ÷ 16 logements |
192 431 $ |
Prix par pièce |
= 3 078 900 $ ÷ 74,0 pièces |
41 607 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
187 230 $ |
Ratio au MRB |
3 078 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.29 |
Ratio au MRN |
3 078 900 $ ÷
115 706 $ (Revenu Net) |
26.610 |
Ratio au TGA |
115 706 $ (Revenu Net) ÷
3 078 900 $ |
3.76 % |
Ratio au RCD |
115 706 $ (Revenu Net) ÷
109 151 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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