Projection #2228226

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1069416     5     699 000 $  
  1047016     5     884 900 $  
  1029253     6     1 415 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2228226 16 3 078 900 $ 192 431 $ 41 607 $ 187 230 $ 19.29 26.610 0.04 1.06 670 370 $ 1 % 11 % 26 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 670 370 $  
Avant capitalisation 6 555 $ 1 %
Après capitalisation 6 555 $ + 69 601 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 76 156 $ 11 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 174 233 $ 26 %
Ratios
Prix par logement = 3 078 900 $ ÷ 16 logements 192 431 $
Prix par pièce = 3 078 900 $ ÷ 74,0 pièces 41 607 $
Prix par pièce X 4½ 187 230 $
Ratio au MRB 3 078 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 19.29
Ratio au MRN 3 078 900 $ ÷ 115 706 $ (Revenu Net) 26.610
Ratio au TGA 115 706 $ (Revenu Net) ÷ 3 078 900 $ 3.76 %
Ratio au RCD 115 706 $ (Revenu Net) ÷ 109 151 $ 1.06

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