Projection #2228230

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1069416     5     699 000 $  
  1032256     6     725 000 $  
  1029253     6     1 415 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2228230 17 2 919 000 $ 171 706 $ 43 244 $ 194 600 $ 19.64 26.901 0.04 1.05 645 040 $ 1 % 11 % 25 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 645 040 $  
Avant capitalisation 5 316 $ 1 %
Après capitalisation 5 316 $ + 65 747 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 71 063 $ 11 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 164 047 $ 25 %
Ratios
Prix par logement = 2 919 000 $ ÷ 17 logements 171 706 $
Prix par pièce = 2 919 000 $ ÷ 67,5 pièces 43 244 $
Prix par pièce X 4½ 194 600 $
Ratio au MRB 2 919 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 19.64
Ratio au MRN 2 919 000 $ ÷ 108 508 $ (Revenu Net) 26.901
Ratio au TGA 108 508 $ (Revenu Net) ÷ 2 919 000 $ 3.72 %
Ratio au RCD 108 508 $ (Revenu Net) ÷ 103 191 $ 1.05

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