Projection #2228234

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1069416     5     699 000 $  
  1032266     6     960 000 $  
  1030459     6     1 189 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2228234 17 2 944 000 $ 173 176 $ 37 987 $ 170 942 $ 20.60 29.150 0.03 1.05 823 065 $ 1 % 8 % 19 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 823 065 $  
Avant capitalisation 4 759 $ 1 %
Après capitalisation 4 759 $ + 61 549 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 66 309 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 160 089 $ 19 %
Ratios
Prix par logement = 2 944 000 $ ÷ 17 logements 173 176 $
Prix par pièce = 2 944 000 $ ÷ 77,5 pièces 37 987 $
Prix par pièce X 4½ 170 942 $
Ratio au MRB 2 944 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 20.60
Ratio au MRN 2 944 000 $ ÷ 100 995 $ (Revenu Net) 29.150
Ratio au TGA 100 995 $ (Revenu Net) ÷ 2 944 000 $ 3.43 %
Ratio au RCD 100 995 $ (Revenu Net) ÷ 96 235 $ 1.05

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