Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228235 |
17 |
3 189 000 $ |
187 588 $ |
40 113 $ |
180 509 $ |
19.34 |
26.614 |
0.04 |
1.05 |
688 758 $ |
1 % |
11 % |
26 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
688 758 $ |
|
Avant capitalisation |
5 996 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 996 $ + 71 905 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
77 901 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
179 486 $ |
26 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 189 000 $ ÷ 17 logements |
187 588 $ |
Prix par pièce |
= 3 189 000 $ ÷ 79,5 pièces |
40 113 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
180 509 $ |
Ratio au MRB |
3 189 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.34 |
Ratio au MRN |
3 189 000 $ ÷
119 826 $ (Revenu Net) |
26.614 |
Ratio au TGA |
119 826 $ (Revenu Net) ÷
3 189 000 $ |
3.76 % |
Ratio au RCD |
119 826 $ (Revenu Net) ÷
113 830 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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