Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2228236 |
17 |
2 979 000 $ |
175 235 $ |
37 472 $ |
168 623 $ |
20.09 |
28.841 |
0.03 |
1.05 |
826 385 $ |
1 % |
8 % |
20 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
826 385 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 185 $ |
1 % |
| Après capitalisation 5 185 $ + 62 037 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 222 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
162 118 $ |
20 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 979 000 $ ÷ 17 logements |
175 235 $ |
| Prix par pièce |
= 2 979 000 $ ÷ 79,5 pièces |
37 472 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
168 623 $ |
| Ratio au MRB |
2 979 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.09 |
| Ratio au MRN |
2 979 000 $ ÷
103 291 $ (Revenu Net) |
28.841 |
| Ratio au TGA |
103 291 $ (Revenu Net) ÷
2 979 000 $ |
3.47 % |
| Ratio au RCD |
103 291 $ (Revenu Net) ÷
98 106 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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