Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228236 |
17 |
2 979 000 $ |
175 235 $ |
37 472 $ |
168 623 $ |
20.09 |
28.841 |
0.03 |
1.05 |
826 385 $ |
1 % |
8 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
826 385 $ |
|
Avant capitalisation |
5 185 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 185 $ + 62 037 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 222 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
162 118 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 979 000 $ ÷ 17 logements |
175 235 $ |
Prix par pièce |
= 2 979 000 $ ÷ 79,5 pièces |
37 472 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
168 623 $ |
Ratio au MRB |
2 979 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.09 |
Ratio au MRN |
2 979 000 $ ÷
103 291 $ (Revenu Net) |
28.841 |
Ratio au TGA |
103 291 $ (Revenu Net) ÷
2 979 000 $ |
3.47 % |
Ratio au RCD |
103 291 $ (Revenu Net) ÷
98 106 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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