Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228239 |
17 |
2 604 900 $ |
153 229 $ |
31 962 $ |
143 829 $ |
17.19 |
24.969 |
0.04 |
1.07 |
437 449 $ |
1 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
437 449 $ |
|
Avant capitalisation |
6 463 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 463 $ + 62 563 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 026 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
152 005 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 604 900 $ ÷ 17 logements |
153 229 $ |
Prix par pièce |
= 2 604 900 $ ÷ 81,5 pièces |
31 962 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
143 829 $ |
Ratio au MRB |
2 604 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.19 |
Ratio au MRN |
2 604 900 $ ÷
104 325 $ (Revenu Net) |
24.969 |
Ratio au TGA |
104 325 $ (Revenu Net) ÷
2 604 900 $ |
4.00 % |
Ratio au RCD |
104 325 $ (Revenu Net) ÷
97 861 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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