Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228240 |
17 |
3 008 900 $ |
176 994 $ |
39 853 $ |
179 338 $ |
18.44 |
25.394 |
0.04 |
1.06 |
544 685 $ |
1 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
544 685 $ |
|
Avant capitalisation |
6 883 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 883 $ + 71 189 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 072 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
173 920 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 008 900 $ ÷ 17 logements |
176 994 $ |
Prix par pièce |
= 3 008 900 $ ÷ 75,5 pièces |
39 853 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
179 338 $ |
Ratio au MRB |
3 008 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.44 |
Ratio au MRN |
3 008 900 $ ÷
118 490 $ (Revenu Net) |
25.394 |
Ratio au TGA |
118 490 $ (Revenu Net) ÷
3 008 900 $ |
3.94 % |
Ratio au RCD |
118 490 $ (Revenu Net) ÷
111 607 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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