Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228246 |
17 |
3 068 900 $ |
180 524 $ |
35 073 $ |
157 829 $ |
18.84 |
27.093 |
0.04 |
1.06 |
726 030 $ |
1 % |
10 % |
24 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
726 030 $ |
|
Avant capitalisation |
6 752 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 752 $ + 67 479 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 231 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
171 991 $ |
24 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 068 900 $ ÷ 17 logements |
180 524 $ |
Prix par pièce |
= 3 068 900 $ ÷ 87,5 pièces |
35 073 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
157 829 $ |
Ratio au MRB |
3 068 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.84 |
Ratio au MRN |
3 068 900 $ ÷
113 273 $ (Revenu Net) |
27.093 |
Ratio au TGA |
113 273 $ (Revenu Net) ÷
3 068 900 $ |
3.69 % |
Ratio au RCD |
113 273 $ (Revenu Net) ÷
106 521 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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