Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2228253 |
18 |
3 313 000 $ |
184 056 $ |
44 173 $ |
198 780 $ |
20.25 |
27.553 |
0.04 |
1.05 |
807 936 $ |
1 % |
10 % |
23 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
807 936 $ |
|
Avant capitalisation |
5 933 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 933 $ + 72 251 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 184 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
183 719 $ |
23 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 313 000 $ ÷ 18 logements |
184 056 $ |
Prix par pièce |
= 3 313 000 $ ÷ 75,0 pièces |
44 173 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
198 780 $ |
Ratio au MRB |
3 313 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.25 |
Ratio au MRN |
3 313 000 $ ÷
120 239 $ (Revenu Net) |
27.553 |
Ratio au TGA |
120 239 $ (Revenu Net) ÷
3 313 000 $ |
3.63 % |
Ratio au RCD |
120 239 $ (Revenu Net) ÷
114 307 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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